2019年，我第一次系统性研究房地产周期时，核心判断框架是“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。彼时市场仍处于普涨惯性中，这一框架的有效性尚未经历真正考验。拐点验证：三个信号已明确出现2024年后的...